大室高原・シャボテン公園別荘地 3LDK|性能向上リノベーション住宅|株式会社アクリ

大室高原の家 外観
伊東市富戸・大室高原 / 性能向上リノベーション住宅

ひらく、つながる、守られる…暮らしの温かさに
包まれる居場所

¥33,000,000(税込)
3LDK / 土地 91.02坪 / 延床 31.68坪
「大室高原・シャボテン公園別荘地」

A renovated home in Omuro Kogen

新しさと歴史が、
静かに共存する家。

既存を活かし、
性能は今の基準以上へ。
伊豆高原のふもとで暮らす、
一棟のリノベーション住宅。

平成3年に建てられた木造2階建てを、耐震・断熱から見直した「性能向上リノベーション住宅」。
玄関の吹き抜けや重厚な階段手すりといった、この家がずっと持っていた表情はそのままに、
暮らしの快適さとデザインを今以上の水準へ。
シャボテン公園にほど近い別荘地で、四季の風と緑に囲まれた毎日が待っています。

3,300万円PRICE(税込)
3LDK間取り
91.02土地 300.91㎡
2駐車スペース

見えないところに、
いちばんの安心を。

古い家の心配ごとである「地震」と「寒さ・暑さ」。この家はそこに手を入れています。
築年数を重ねた住宅でありながら、暮らしの性能は新しい基準で整えました。

01

性能向上リノベーション住宅

意匠だけでなく、建物の基本性能そのものを底上げしたリノベーション。長く安心して住み継げる一棟です。

耐震等級3相当02

耐震補強 実施済み

すでに耐震補強工事を済ませた状態でのお引き渡し。
日々の暮らしの足元を、しっかりと支えます。

断熱等級603

LDKゾーン 断熱施工
(建物全体は現在の新築基準)

家族が長く過ごすLDKを中心に断熱を強化(断熱等級6)。
夏の暑さ・冬の寒さをやわらげ、さらに光熱費削減。

04

高断熱樹脂サッシ APW330

窓には高断熱の樹脂サッシを採用。結露や熱の出入りを抑え、
窓際まで心地よい室内環境に近づけます。

01 / Exterior

白い外壁が青空に映える、
角地の家

ツツジの垣根が家をやさしく囲み、道路からフラットにつながる玄関まわりは、荷物が多い日も雨の日もさりげなく優しい。縦列2台分の駐車スペースに、ふたりの車がちゃんと収まります。

外観
バルコニー側 外観
02 / Entrance

扉を開けた瞬間、目に飛び込むステンドグラス

足元のタイルは、この家のために選んだもの。重厚な階段手すりは、ずっとここにあったもの。新しさと歴史が、吹き抜けの光の中でひとつになる玄関ホールです。

玄関ホール
03 / LDK & Kitchen

庭を眺めながら料理ができる、18帖のLDK

食洗機付きで後片付けもラクに。キッチン上のダクトレールで、照明やハンギングも自由自在。作る時間も、囲む時間も、心地よく過ごせる中心の場所です。

LDK
キッチン
対面カウンター
04 / Tatami Space

開ければLDKと一体に、
仕切ればプライベートな一室に

その日の気分と暮らしに合わせて使い方が変わる6帖の畳スペース。ニッチに設えたベンチは、本を読んだりお客様を迎えたり。ごろんと横になれる、頼れる余白です。

畳スペース
ニッチのベンチ
05 / Wood Deck

窓を開ければ、
そこは第二のリビング

垣根に包まれたウッドデッキは、リビングとフラットにつながります。本を読んだり、庭仕事の合間にひと息ついたり。ここで過ごす時間が、暮らしをゆたかにしてくれます。

リビングからデッキへ
ウッドデッキ
06 / Japanese Room(2F)

明るい畳に、
モリス柄の襖が映える和室

木の天井は、この建物が重ねてきた時間そのもの。元の照明カバーを活かしてLED照明に仕立て直しました。新しさと歴史が、ここでも静かに共存しています。

2F和室
2F和室 モリス柄の襖
和室
07 / Western Room(2F)

朝、カーテンを開ければ
緑が飛び込む寝室

窓の外に緑が広がる洋室。やわらかな床材は足触りがよく、メンテナンスもしやすく毎日が快適。収納力のあるクローゼットがあると、暮らしに安心が生まれます。

2F洋室
クローゼット
08 / Water Areas

清潔が続く水まわりと、
2階にもある安心

浴室はタカラスタンダードのホーロー。汚れが落ちやすく、壁はマグネットで収納も自由自在。2階にも洗面台とトイレがあり、朝も夜も階段を降りなくていい安心感があります。

浴室
1F 洗面脱衣室
2F 洗面台
2F トイレ

3LDK の間取り

1階は来客にも使いやすいフラットな動線。2階は和室と寝室に、洗面台・トイレを備えました。延床面積104.74㎡(31.68坪)の、ふたり〜小家族にちょうどよい広さです。

1F
1F 間取り図
2F
2F 間取り図
18帖LDKLDKに続く6帖 畳スペース リビングから続く人工木デッキ駐車2台分 物置・物干し付き
初夏

A day in early summer

初夏のある日、なんでもない一日。
こんな暮らしが、この家では自然に生まれます。

夜、綺麗な星空を眺めながら「明日は天気が良さそうだから、朝起きたらパンを買いに行って、デッキで朝ごはんを食べようか」と話す。目覚めると、いい天気。簡単に身支度をして洗濯機をかけ、歩いて2分のお気に入りのパン屋さんへ。声をかけると、愛犬も嬉しそうについてくる。

家に帰って、コーヒーを淹れてウッドデッキで朝食。足元でくつろぐ愛犬を撫でながら、ゆっくりとした時間が流れる。洗濯物はリビングから見えない位置に干せるのもお気に入り。一階はすべてフラットだから、ロボット掃除機をスタートさせて出かけられる。

愛犬と一碧湖まで歩いて30分弱。さくら通りの新緑が綺麗で、湖畔のカフェでひと休み。帰りはコースを変えて坂を登る。それも楽しみのひとつ。畳スペースのベンチが読書の定位置で、窓の外にミモザでも植えようかと考える。

都会で暮らしていた頃には気づかなかった、自然の風、香り、音、色。東京から程よい距離で、便利さと不便さがうまく共存しているこの場所。近くには気の合う人たちもいて、ゆるやかなつながりが心地いい。心も体も健やかな今の暮らしは、豊かだなぁと感じる。

— こうした何気ない日常が、この家では自然に生まれていきます。

物件概要

所在地
静岡県伊東市富戸字アラ山1315-92
販売価格
3,300万円(税込)
交通
JR伊東線「伊東駅」より約11km(車で約22分)/伊豆急行線「川奈駅」より約5.5km(車で約13分)/バス停「セントラルパーク」より徒歩2分(約100m)
間取り
3LDK(18帖LDK+6帖畳スペース)
土地面積
300.91㎡(91.02坪)
延床面積
104.74㎡(31.68坪)
建物構造
木造スレート葺き2階建
築年月
平成3年5月築
地目/土地権利
宅地/所有権
都市計画/用途地域
非線引き/無指定
建ぺい率/容積率
20%/60%
設備
水道(私営)/電気(東京電力)/ガス(LPG)/排水(個別浄化槽)
法令制限
宅地造成及び特定盛土等規制法/自然公園法/静岡県建築基準条例 ※自然公園法・居住用特例措置適用建物
取引形態
売主

伊東の自然と、ほどよい便利さのなかで

シャボテン公園にほど近い大室高原の別荘地。バス停は徒歩2分、一碧湖へは散歩圏内。東京からも程よい距離感です。

バス停「セントラルパーク」より
徒歩2分(約100m)
伊豆急行線「川奈駅」より
約5.5km(車で約13分)
JR伊東線「伊東駅」より
約11km(車で約22分)

Come and feel it

まずは、体感しにいらしてください。

写真だけでは伝わらない、風や光や静けさがあります。
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